Приобретение офиса: лизинг или ипотека


Аренда офисных помещений на сегодняшний день является достаточно дорогим удовольствием, и позволить себе ее может далеко не каждая компания, особенно если она еще не вышла на солидный уровень дохода. С другой стороны, покупка офиса в таком случае и вовсе является недосягаемой мечтой. Поэтому все большей популярностью пользуются такие услуги, как ипотека или лизинг, иногда бывает сложно получить подобный кредит, но в этом вам помогут специализированные организации, к примеру, ецкц здесь вам окажут квалифицированную помощь. Рассмотрим преимущества и недостатки их использования.

Приобретение офиса: лизинг или ипотекаИпотечное кредитование по офисным помещениям немного отличается от аналогичной процедуры с жилыми квартирами. Как правило, кредит предоставляется на срок от 5 до 12 лет, а первый взнос составляет до 40% стоимости. Также заявки могут рассматриваться банками достаточно долго – вплоть до одного месяца. В качестве заемщика может выступать как юридическое, так и физическое лицо.

К преимуществам ипотечного кредитования стоит отнести большой опыт отечественных банков в таком виде деятельности. Поэтому они страхуют всю ответственность после оценки недвижимости и фактически ничем не рискуют. Однако важно обеспечить то, чтобы рентабельность бизнеса была выше, чем плата по кредиту. Главным недостатком ипотеки является достаточно высокий стартовый взнос.

Оформление лизинга также обладает рядом сильных сторон. Например, при его оформлении сразу же проходит регистрация прав собственности на недвижимость, чего не происходит при ипотеке. Заемщиком при такой сделке может стать юридическое лицо или ИП, который, как минимум, год занимается предпринимательской деятельностью. Первичный взнос в таком случае составляет около 10%, а срок действия договора – от одного года до пяти лет.

При лизинге нет необходимости в предоставлении каких-либо дополнительных залогов, а объект может быть приобретен на удобных и гибких условиях и даже в рассрочку. Также при использовании таких услуг фирма может существенно сэкономить за счет налогов на прибыль и имущество. Ведь все платежи по лизингу могут быть отнесены к расходам, благодаря чему налогооблагаемая база снижается. Существенным недостатком лизинга является достаточно высокая процентная ставка.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить