Право на возврат части налога при покупке земли


Покупая земельный участок необходимо помнить, что начиная с первого месяца 2010 года, реально вернуть часть потраченных на него средств путем предоставления налоговых вычетов. Подробнее с этой темой можно познакомиться по следующему адресу: http://verni-nalog.ru/. Далее вкратце объясняются основные положения этого порядка.

Как воспользоваться налоговым вычетом на покупку земли

Российское законодательство признает участок и дом, возведенный на нем, за один объект права. Поэтому, вычет дают только когда есть документация, которая подтверждает права на недвижимое имущество. Проще говоря, нельзя купить участок отдельно, если он имеет на себе объект недвижимости. Претендуя на налоговый вычет за участок, нужно собрать определенные документы:

  • Сдать декларацию 3-НДФЛ (подробнее о декларации 3 ндфл узнайте тут - http://verni-nalog.ru/deklaracija-3-ndfl).
  • Приложить справку 2-НДФЛ.
  • Договор сделки по объекту землепользования.
  • Чеки, акты и другие платежные документы, чтобы подтвердить сумму расходов.
  • Документ, являющиеся основанием на право владения домом или равносильный ему.

Помимо этого, нужно доказать расходование средств на приобретение или возведение жилья на этом участке. Это можно сделать с помощью квитанций, выписок со счетов, чеков, кредитных договоров с приложениями и информации о выплаченных процентах.

Кто может получить такой вычет

Чтобы воспользоваться вычетом этого вида, необходимо, во-первых, быть гражданином России, во-вторых, официально работать и платить налоги. Ограничение по сумме выплат составляет 2 миллиона рублей. Это самая большая сумма с которой оплачивается 13%, то есть 260000 рублей. Регламентируется данная норма Налоговым кодексом РФ, статьей 220–й. Земельный участок должен быть куплен для постройки жилого объекта (ИЖС) или с уже готовым жильем. При отсутствии жилой недвижимости на участке, либо строительства на нем дачи, вычет не выплачивается. Его можно получить только после окончания строительства дома и оформления его в свою собственность по закону. После этого можно также узнать то, как уменьшить налог с недвижимости, построенной на данной земле.

Дополнительные условия

Необходимо еще учесть, что невозможно пользоваться этими вычетами в случае покупки земельного участка до 1 января 2010 года. До этой даты, норма права, позволяющая делать выплаты на эти цели, отсутствовала. Закон не может распространяться на более ранние сроки, чем этот.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить