Недвижимость в Германии
Недвижимость Германии – привлекательный объект для инвестиций, поскольку Германия является страной с наиболее мощной экономикой в сравнении с другими странами Евросоюза, стабильными и невысокими ценами на недвижимость, лояльным к иностранным инвесторам законодательством. Но до сегодняшнего момента объём покупаемой россиянами в Германии недвижимости остаётся чрезвычайно низким.
Объяснений здесь несколько:
- Германия не предоставляет вида на жительство инвесторам, купившим недвижимость на её территории. Кстати, мало кто знает, но эту проблему можно обойти, если открыть на территории Германии свою собственную компанию, и уже на неё приобретать недвижимость. Владелец такого бизнеса вправе рассчитывать на получение вида на жительство.
- Языковые трудности. Действительно с этим могли бы быть проблемы, если бы не один маленький, но очень важный нюанс – на территории Германии проживает большое количество выходцев из России, и других русскоязычных государств. И, соответственно, в достаточном количестве агентств по недвижимости работают русскоговорящие сотрудники. Выяснить это достаточно просто – нужно не бояться связываться с такими агентствами по электронной почте с одним простым вопросом: есть ли среди их персонала русскоговорящие сотрудники. Образец такого письма на русском, английских языках можно найти в Интернете. Самому инвестору также необходимо знать язык, сдать соответствующие экзамены, (один из таких экзаменов) позволит вам без проблем разговаривать на немецком.
- Высокие цены на иностранную недвижимость – это полнейшее заблуждение, поскольку недвижимость в Германии, зачастую намного дешевле аналогичных объектов в России. Цены на небольшие однокомнатные квартиры начинаются здесь от 7000 Евро, и это не только на территории восточногерманских федеральных земель, но и в некоторых городах, поселениях западной Германии.
- Отсутствие ключевой информации, а именно: адреса агентств по недвижимости, интернет адреса сайтов, с помощью которых можно подыскать недвижимость в Германии.